Это документ, позволяющий вести строительство или реконструкцию на определённом земельном участке с установленными параметрами (местоположение, площадь, этажность и т.д.).
Когда требуется
В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются только на основании разрешения на строительство. Исключение составляет строительство на земельном участке для садоводства и дачного хозяйства, а также строений и сооружений вспомогательного использования (гаража, баня, сарая и т.п.). Проведение работ без разрешения влечёт наложения штрафа и в крайних случая сноса объекта недвижимости.
Необходимые документы
Для получения разрешения на строительство Вам необходимо предоставить:
1) копии правоустанавливающих и/или правоподтверждающих документов на земельный участок;
2) копия кадастровой выписки о земельном участке.
Порядок работы
1) Создание топоплана участка (включая съемку, вычерчивание плана) и его согласование с балансодержателями инженерных сетей, (дополнительная информация здесь);
2) получение технических условий на подключение к инженерным сетям (газопроводу, электросетям, водопроводу, канализации);
3) подготовка градостроительного плана земельного участка (дополнительная информация здесь);
4) обращение в орган местного самоуправления для утверждения градплана;
5) подготовка схемы планировочной организации на земельном участке, (дополнительная информация здесь);
6) обращение в орган местного самоуправления для получения разрешения на строительство.
