В комплексную проверку входит:
1) анализ сведений реестра недвижимости и сравнение их с предоставленными правоустанавливающими документами;
2) проверка соответствия участка, на котором расположено здание или дом, градостроительной документации (генеральному плану, правилам землепользования и застройки, проектам планировки территории и т.д.);
3) поиск рядом с участком магистральных трубопроводов, свалок и прочих факторов, влияющих на качество недвижимости;
4) сравнение кадастровой стоимости с рыночной ценой.
Проверка позволит выявить:
1) полноту и корректность сведений о недвижимости в кадастре и реестре прав;
2) наложенные ограничения, обременения и аресты недвижимости;
3) находиться ли земельный участок в зоне запрета строительства;
4) корректность присвоенной кадастровой стоимости.
Почему сейчас
1) правильно оформленные документы гарантируют сохранность Вашей недвижимости;
2) следует убедиться в корректности кадастровой стоимости, т.к. с 2015 года налог на все виды недвижимости начисляется на ее основании;
3) завершение «дачной амнистии» и бесплатной приватизации;
4) чтобы избежать штрафов и возможного сноса за строительство без оформления разрешений;
5) рост размера госпошлин (с 01.01.2015 г. уже увеличены в два раза);
6) если потеряна часть документов или в них есть ошибки, есть споры с соседями по участку, требуется обращаться судиться и т.п., то в таком случае оформить документы быстро не получится.
Как проверить
Обратиться к нам лично, по телефону или электронной почте, сообщить сведения о Вашей недвижимости, их адрес и площадь.
После этого мы проведем комплексный анализ сведений реестра недвижимости и документов, сравним кадастровую стоимость с рыночной, предоставим отчёт и дадим рекомендации по дальнейшим действиям.
