- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
- Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана...".
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (в части требований к объектам ИЖС).
- Земельный кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся прав на участок).
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
- г. Щелково, ул. Талсинская, д. 7, офис 207
- Пн - Пт: c 8.00 - 17.00 Сб - Вс: по договоренности
Технический план на жилой дом
Профессиональная подготовка технического плана на жилой дом в Щелково и Московской области от компании «Аршин». С 2007 года помогаем собственникам ставить объекты на кадастровый учет, регистрировать право собственности и решать любые юридические вопросы с недвижимостью. Наши аттестованные кадастровые инженеры гарантируют точное и своевременное изготовление документов для Росреестра, банков и газификации. Доверьте оформление вашего дома экспертам.
Заказать услугу
Стоимость:
от
8
руб
Срок выполнения:
от 5 дней
Суть услуги
- Проведение точных обмеров вашего жилого или садового дома.
- Анализ правоустанавливающей и проектной документации.
- Создание поэтажных планов и схемы расположения объекта на участке.
- Формирование итогового документа в электронном XML-формате.
- Подписание техплана усиленной ЭЦП кадастрового инженера.
- Консультационная поддержка на всех этапах, включая подачу в Росреестр.
- Получение готовой выписки из ЕГРН с зарегистрированными данными.
Для кого услуга
- Владельцы новых домов, которым требуется первичная постановка на кадастровый учет.
- Собственники, завершившие реконструкцию или перепланировку и желающие узаконить изменения.
- Покупатели и продавцы недвижимости для проведения юридически чистой сделки.
- Заемщики, оформляющие ипотечный кредит под залог дома.
- Наследники, вступающие в права на недвижимое имущество.
- Собственники, которым необходимо подключить дом к газу или другим коммуникациям.
- Владельцы участков, исправляющие реестровые ошибки в сведениях о постройках.
Какие проблемы решает
- Юридически "легализует" ваш дом, внося его в государственный реестр (ЕГРН).
- Позволяет получить официальный адрес и прописаться в доме.
- Открывает возможность продажи, дарения, обмена или завещания недвижимости.
- Является обязательным документом для получения ипотеки в банке.
- Необходима для подключения дома к сетям газоснабжения и электричества.
- Помогает разрешить споры с соседями о границах и расположении строений.
- Защищает ваше право собственности от мошеннических действий.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Технический план на садовый или дачный дом (до 150 м²) | от 8 970 руб. |
| Технический план на дом ИЖС (до 250 м²) | от 12 000 руб. |
| Технический план после реконструкции дома | от 15 000 руб. |
Паспорт собственника (или доверенность представителя)
СНИЛС собственника
Выписка из ЕГРН на земельный участок
Уведомление о начале строительства (при наличии)
Проектная документация (если разрабатывалась)
Декларация об объекте недвижимости (заполняется совместно с инженером)
Как мы работаем
1
Экономия вашего бюджета
Благодаря опыту с 2007 года и большому потоку заказов мы предлагаем цены ниже среднерыночных. Подбираем оптимальный и самый выгодный для вас вариант оформления недвижимости без навязывания лишних услуг.
2
Гарантия надежности
Наша деятельность застрахована. Мы используем автоматизированную систему для контроля сроков и этапов исполнения каждого заказа. Это позволяет нам доводить 100% дел до положительного результата в Росреестре.
3
Экспертная команда
В штате «Аршин» - только аттестованные кадастровые инженеры с высшим профильным образованием и реальным опытом работы с объектами любой сложности, от садовых домиков до многоэтажных зданий.
4
Комплексный подход
Мы не просто делаем технический план. При необходимости мы помогаем получить недостающие документы, исправить ошибки в ЕГРН или сопроводить сделку с недвижимостью, предоставляя полное юридическое сопровождение.
Ответы на популярные вопросы
Мне нужен технический план дома для газификации, где получить?
Получить технический план дома можно, обратившись к аттестованному кадастровому инженеру. Вы можете заказать эту услугу в нашей компании «Аршин». Мы подготовим документ, полностью соответствующий требованиям газовых служб.
Чем технический план отличается от межевого плана?
Технический план описывает характеристики здания, строения или помещения (дом, гараж, квартира). Межевой план готовится исключительно для земельных участков - для уточнения или установления их границ.
В технический план земельного участка тоже вносится информация о доме?
Нет, такого документа как "технический план земельного участка" не существует. Для участка готовится межевой план. Информация о доме содержится в его собственном техническом плане, где есть схема расположения строения на земельном участке.
Можно ли заказать один техплан на дом и гараж?
Нет, на каждый объект капитального строительства (ОКС) готовится отдельный технический документ. Вам потребуется заказать технический план на дом и отдельный технический план на гараж.
Что делать, если в Росреестре придет приостановка?
Если вы заказывали услугу у нас, мы берем решение этого вопроса на себя. Наши специалисты проанализируют причину приостановки, внесут необходимые исправления и повторно подадут документы.
Сколько времени занимает регистрация в Росреестре?
После подачи технического плана срок государственного кадастрового учета и регистрации права по закону составляет от 7 до 12 рабочих дней.
Нужна консультация
Поможем подобрать услугу, рассчитать цену, выбрать дату и назначить специалиста
Помогли 600+
клиентам
клиентам
Топографическая съемка для проектирования инженерных сетей
Завершен: 17.08
Подробнее
Проектирование и строительство автомобильной дороги
Завершен: 2020
Подробнее
Инвентаризация и управление лесным фондом
Завершен: 2024
Подробнее
Другие услуги в этой категории
С Вами будут работать лучшие специалисты
Андрей Тиунов
Генеральный директор и учредитель компании Аршин
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2008 года
Специалист в области кадастровых работ, судебных землеустроительных экспертиз. Состоит в СРО «Гильдия Кадастровых Инженеров» № 2175 от 28.06.2016г.
Виталий Андоскин
Геодезист
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области геодезический изысканий, инвентаризации объектов недвижимости, кадастровых работ.
Болотов Антон
Ведущий инженер по подготовке исходно-разрешительной документации
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области получения исходно-разрешительной документации для строительства, проектирования и планировки территорий для целей мелиорации и кадастра, кадастровых работ.
0
Выполненных проектов
0
Лет на рынке
0
% проектов прошли экспертизу с первого раза
0
Дней - средний срок проектирования
Отзывы о нас
Что такое технический план на дом и зачем он нужен?
Технический план дома - это официальный документ, который содержит исчерпывающие сведения об объекте недвижимости. Его подготовкой занимается исключительно аттестованный кадастровый инженер. Основная цель этого документа - внесение уникальных характеристик вашего жилого или садового дома в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без него для государства ваше строение юридически не существует, даже если оно физически построено на вашем участке. Именно технический план жилого дома является основанием для постановки на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности. Этот документ необходим, чтобы ваш дом стал полноценным объектом права.
В каких случаях необходимо оформление техплана?
Подготовка технического плана требуется в множестве ситуаций, связанных с любыми юридическими действиями с недвижимостью. Если вы стоите перед одной из следующих задач, вам точно потребуется заказать этот документ:
- Постановка нового дома на кадастровый учет и первичная регистрация права собственности.
- Официальный ввод построенного объекта в эксплуатацию.
- Узаконивание изменений после проведенной реконструкции, перепланировки или переустройства дома.
- Оформление ипотечного кредита в банке, где дом выступает предметом залога.
- Совершение любых сделок: купля-продажа, дарение, оформление наследства.
- Получение разрешения на подключение коммуникаций, в первую очередь для газификации.
- Исправление ранее допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о вашем доме.
- Исполнение решения суда, обязывающего зарегистрировать объект или внести в его описание изменения.
Стоимость изготовления технического плана на дом в Щелково
Финальная цена на технический план дома зависит от ряда факторов, но мы всегда предлагаем прозрачные и конкурентные условия. Для вашего удобства мы подготовили ориентировочный прайс на услуги. Чтобы сделать технический план дома для регистрации, важно понимать объем предстоящих работ.Что влияет на цену?
Конечная стоимость может варьироваться. Вот ключевые факторы, которые на нее влияют:
- Площадь и количество этажей вашего дома.
- Необходимость проведения геодезических работ для привязки здания к участку.
- Наличие и полнота исходной документации (проект, уведомление о строительстве).
- Сложность архитектурной конфигурации строения.
- Срочность, с которой требуется выполнить изготовление документа.
Что входит в состав технического плана?
Многих интересует, что именно они получают, когда решают заказывать технический план дома. Документ состоит из двух неотъемлемых частей, каждая из которых несет важную информацию для Росреестра.
- Текстовая часть: содержит все ключевые сведения: точный адрес, площадь, назначение (жилой дом или садовый дом), год постройки, материал стен, кадастровый номер участка и заключение кадастрового инженера.
- Графическая часть: включает в себя схему расположения дома на земельном участке, а также чертеж всех этажей (поэтажный план).
Сроки подготовки и регистрации
Мы ценим ваше время, поэтому всегда соблюдаем оговоренные сроки. Процесс получения готовой выписки из ЕГРН на ваш дом делится на два этапа:
- Срок подготовки технического плана: В зависимости от сложности объекта, кадастровый инженер готовит документ в течение 5-10 рабочих дней.
- Срок рассмотрения в Росреестре: После подачи документов государственный орган проводит учетно-регистрационные действия. По закону этот период составляет 7-12 рабочих дней.
Whatsapp
