- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Градостроительный кодекс Российской Федерации.
- Земельный кодекс Российской Федерации.
- Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 (требования к подготовке техплана).
- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
- г. Щелково, ул. Талсинская, д. 7, офис 207
- Пн - Пт: c 8.00 - 17.00 Сб - Вс: по договоренности
Технический план на сооружение
Подготовка технического плана на сооружение - ключевая услуга для легализации и регистрации вашего объекта в Росреестре. Компания «Аршин» в Щелково с 2007 года помогает собственникам вводить в эксплуатацию линейные, площадные и иные сооружения, готовить документы для сделок и учета изменений. Наши кадастровые инженеры гарантируют точное соответствие техплана законодательству, что исключает риск приостановок и отказов при постановке на кадастровый учет.
Заказать услугу
Стоимость:
от
12 000
руб.
Срок выполнения:
3-7 дней
Суть услуги
- Проведение геодезических измерений для определения точных координат и контура сооружения.
- Анализ и проверка исходной проектной и правоустанавливающей документации.
- Формирование текстовой части плана с описанием всех характеристик объекта.
- Создание графической части: чертежей и схем расположения сооружения.
- Подготовка итогового XML-файла, подписанного ЭЦП кадастрового инженера.
- Консультационное сопровождение на всех этапах до получения результата.
- Подача документов в Росреестр по доверенности от заказчика (опционально).
Для кого услуга
- Собственники земельных участков, завершившие строительство сооружения.
- Застройщики и девелоперы, вводящие объект в эксплуатацию.
- Юридические лица, на балансе которых находятся промышленные, инфраструктурные объекты.
- Государственные и муниципальные учреждения.
- Арендаторы, проводящие реконструкцию или перепланировку с согласия собственника.
- Физические лица, регистрирующие право на гараж, ЛЭП, газопровод, скважину.
- Участники судебных разбирательств, где требуется точная идентификация объекта.
Какие проблемы решает
- Невозможность зарегистрировать право собственности на построенный объект.
- Отказ в подключении к инженерным коммуникациям (газ, вода, электричество).
- Риск получения штрафов за эксплуатацию незарегистрированного сооружения.
- Сложности с продажей, дарением, передачей в наследство или залог.
- Проблемы при страховании объекта недвижимости.
- Невозможность исправить кадастровую ошибку в сведениях ЕГРН.
- Отсутствие юридического основания для сдачи сооружения в аренду.
1
Бесплатная консультация и анализ
Вы предоставляете имеющиеся документы, мы определяем точный объем работ, стоимость и сроки. Заключаем договор, в котором фиксируем все условия.
2
Полевые и камеральные работы
Наш кадастровый инженер выезжает на объект для проведения точных замеров с использованием современного оборудования. Затем в офисе обрабатывает данные.
3
Подготовка технического плана
Формируем текстовую и графическую части документа строго по требованиям Приказа Росреестра. Готовый план заверяется ЭЦП инженера.
4
Передача результата
Вы получаете готовый к подаче в Росреестр технический план в виде XML-файла на диске и консультацию по дальнейшим действиям.
Паспорт заказчика (для физлица) или реквизиты организации (для юрлица).
Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН или свидетельство).
Разрешение на строительство (при наличии).
Проектная документация на сооружение (при наличии).
Акт о вводе объекта в эксплуатацию (если имеется).
Доверенность на нашего сотрудника, если требуется подача в Росреестр.
Как мы работаем
1
Заявка
Принимаем заявки любым удобным способом и уточняем детали задачи
2
Выезд на объект
Специалист выезжает на объект для оценки объема работ и составления технического задания
3
Договор и оплата
Заключаем договор, согласовываем сроки выполнения работ и приниаем предоплату
4
Выполнение работ
Выполняем геодезические работы с применением современного оборудования и передаем результаты
Наши преимущества
Опыт и надежность
С 2007 года оформили более 3000 объектов. Наши инженеры знают все тонкости работы с Росреестром в Щелково и Московской области, что минимизирует риск приостановок.
Экономия вашего времени
Берем на себя всю рутину: от анализа документов до взаимодействия с государственными органами. Полностью автоматизированная система контроля сроков.
Гарантия результата по договору
Мы не просто делаем технический план, а доводим дело до конечной цели – постановки вашего сооружения на учет. Наша деятельность застрахована.
Прозрачное ценообразование
Стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе работы. Предлагаем выгодные условия благодаря большому потоку заказов.
Ответы на популярные вопросы
Чем технический план на сооружение отличается от техплана на здание?
Основное отличие - в назначении. Здания предназначены для проживания или деятельности людей (дом, офис). Сооружения выполняют техническую функцию (ЛЭП, дорога, трубопровод, резервуар). Требования к подготовке планов для них различаются.
Обязательно ли выезжать на объект?
Да, выезд кадастрового инженера для геодезических измерений обязателен. Это требование законодательства для точного определения координат и контура вашего сооружения.
Сколько действует технический план?
Технический план не имеет срока годности. Однако если характеристики сооружения изменились (например, после реконструкции), потребуется подготовка нового плана для учета этих изменений.
В каком виде я получу готовый документ?
Вы получите XML-файл на цифровом носителе (диске), подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) кадастрового инженера. Именно в таком виде он подается в Росреестр.
Можно ли поставить на учет самовольно построенное сооружение?
Да, в большинстве случаев это возможно через процедуру "узаконивания". Подготовка технического плана является одним из обязательных этапов в этом процессе. Мы проконсультируем вас по всем шагам.
Что делать, если Росреестр вынесет приостановку?
Если приостановка произошла по нашей вине, мы бесплатно и в кратчайшие сроки вносим все необходимые исправления. Мы сопровождаем клиента до получения положительного результата.
Можно ли поставить одно линейное сооружение на несколько участков?
Да, линейное сооружение (например, газопровод или ЛЭП) может проходить через несколько земельных участков. В техническом плане отображается вся его протяженность и расположение на каждом из участков.
Нужна консультация
Поможем подобрать услугу, рассчитать цену, выбрать дату и назначить специалиста
Помогли 600+
клиентам
клиентам
Топографическая съемка для проектирования инженерных сетей
Завершен: 17.08
Подробнее
Проектирование и строительство автомобильной дороги
Завершен: 2020
Подробнее
Инвентаризация и управление лесным фондом
Завершен: 2024
Подробнее
Другие услуги в этой категории
Подготовка технического плана на квартиру в Щелково. Для новостроек, после перепланировки, для суда и банка.
Подробнее
Подготовка технического плана на нежилое здание в Щелково. Гарантия. Сроки от 5 дней. Закажите у экспертов «Аршин».
Подробнее
Профессиональное изготовление технических планов для нежилых помещений в Щелково. Гарантия, короткие сроки, доступные цены.
Подробнее
С Вами будут работать лучшие специалисты
Андрей Тиунов
Генеральный директор и учредитель компании Аршин
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2008 года
Специалист в области кадастровых работ, судебных землеустроительных экспертиз. Состоит в СРО «Гильдия Кадастровых Инженеров» № 2175 от 28.06.2016г.
Виталий Андоскин
Геодезист
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области геодезический изысканий, инвентаризации объектов недвижимости, кадастровых работ.
Болотов Антон
Ведущий инженер по подготовке исходно-разрешительной документации
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области получения исходно-разрешительной документации для строительства, проектирования и планировки территорий для целей мелиорации и кадастра, кадастровых работ.
0
Выполненных проектов
0
Лет на рынке
0
% проектов прошли экспертизу с первого раза
0
Дней - средний срок проектирования
Отзывы о нас
Что такое технический план на сооружение и когда он необходим
Технический план на сооружение - это обязательный документ, который готовит аттестованный кадастровый инженер. Его главная цель - внесение сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этого документа вы не сможете зарегистрировать право собственности, а значит, и полноценно распоряжаться своим имуществом. Качественная подготовка технического плана сооружения является залогом быстрой и беспроблемной регистрации вашего права.
В каких случаях требуется оформление техплана:
- Для постановки нового сооружения на кадастровый учет.
- Для учета изменений характеристик (реконструкция, перепланировка).
- Для регистрации права собственности на объект.
- Для ввода сооружения в эксплуатацию.
- Для исправления ошибок в сведениях ЕГРН.
- При заключении сделок (купля-продажа, аренда).
На какие виды сооружений мы готовим технические планы
Наша экспертиза позволяет выполнять работы с объектами любой сложности. Мы готовим технический план для разных типов сооружений, помогая нашим клиентам решать разнообразные задачи. Правильная классификация объекта важна для корректного оформления документов. Мы работаем со следующими видами:
- Линейные сооружения. Это протяженные объекты, главным параметром которых является длина. Примерами служат линии электропередачи (ЛЭП), трубопроводы (газопроводы, водопроводы), автомобильные и железные дороги, кабели связи. Мы обеспечиваем точное описание траектории прохождения такого объекта.
- Площадные сооружения. К ним относятся объекты, занимающие определенную площадь на земельном участке. Это могут быть стадионы, спортивные площадки, автомобильные парковки, полигоны ТБО, резервуарные парки и другие подобные конструкции.
- Иные виды сооружений. Эта категория включает в себя уникальные и нестандартные объекты. Например, подземные коммуникации, точечные конструкции (антенны, мачты, вышки сотовой связи), а также объемные и сложные промышленные или гидротехнические сооружения. Мы имеем опыт работы с каждым таким объектом.
Что вы получаете в результате и состав техплана
В результате нашей работы вы получаете готовый для подачи в Росреестр технический план сооружения в формате XML, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Документ не имеет срока годности, но требует обновления при изменении характеристик сооружения. Для этого также необходима профессиональная подготовка нового документа.
Whatsapp
