- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
- Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 (устанавливает форму техплана).
- Градостроительный кодекс Российской Федерации.
- Земельный кодекс Российской Федерации.
- СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения".
- г. Щелково, ул. Талсинская, д. 7, офис 207
- Пн - Пт: c 8.00 - 17.00 Сб - Вс: по договоренности
Технический план на нежилое здание
Подготовка технического плана на нежилое здание – ключевая услуга для собственников коммерческой, промышленной и административной недвижимости. Этот документ необходим для кадастрового учета объекта и регистрации прав в Росреестре. Компания «Аршин» в Щелково предлагает полный комплекс работ по созданию техпланов в соответствии с требованиями законодательства. Мы обеспечиваем точность измерений и юридическую чистоту документации для успешного ввода вашего здания в эксплуатацию или проведения сделок.
Заказать услугу
Стоимость:
от
12 000
руб.
Срок выполнения:
3-7 дней
Суть услуги
- Анализ правоустанавливающей и проектной документации.
- Проведение геодезических замеров и определение координат здания.
- Камеральная обработка данных и подготовка поэтажных планов.
- Формирование текстовой и графической частей технического плана.
- Составление заключения кадастрового инженера.
- Создание итогового документа в формате XML, заверенного ЭЦП.
- Консультационное сопровождение при подаче документов в Росреестр.
Для кого услуга
- Застройщикам и девелоперам для ввода новых объектов в эксплуатацию.
- Владельцам коммерческой недвижимости (офисы, ТЦ, магазины).
- Собственникам промышленных объектов (цеха, склады, ангары).
- Управляющим административных и общественных зданий.
- Инвесторам в недвижимость для юридического оформления активов.
- Юридическим лицам при реорганизации или внесении объекта в уставный капитал.
- Физическим лицам, владеющим нежилыми постройками.
Какие проблемы решает
- Юридически закрепляет факт существования объекта недвижимости.
- Позволяет зарегистрировать право собственности в ЕГРН.
- Открывает возможность для совершения сделок: купли-продажи, аренды, залога.
- Снимает риск получения штрафов за эксплуатацию незарегистрированного здания.
- Необходима для подключения объекта к инженерным сетям (газ, вода, электричество).
- Помогает узаконить проведенную реконструкцию или перепланировку.
- Является доказательством в судебных спорах по вопросам недвижимости.
1
Консультация и анализ
Изучаем ваши цели и предоставленные документы. Определяем объем работ, формируем точную стоимость и сроки подготовки технического плана для вашего нежилого здания.
2
Выезд инженера и замеры
Наш специалист проводит точные обмеры здания и определяет его координаты на земельном участке с использованием современного геодезического оборудования.
3
Подготовка документации
Кадастровый инженер обрабатывает полевые данные, готовит чертежи, поэтажные планы и текстовое описание объекта, формируя единый документ.
4
Передача готового результата
Вы получаете полный комплект документов – технический план в электронном XML-формате, заверенный ЭЦП инженера и готовый для подачи в Росреестр.
Паспорт заказчика (физ. лицо) или реквизиты организации (юр. лицо).
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Разрешение на строительство.
Проектная документация на здание (при наличии).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии).
Как мы работаем
1
Заявка
Принимаем заявки любым удобным способом и уточняем детали задачи
2
Выезд на объект
Специалист выезжает на объект для оценки объема работ и составления технического задания
3
Договор и оплата
Заключаем договор, согласовываем сроки выполнения работ и приниаем предоплату
4
Выполнение работ
Выполняем геодезические работы с применением современного оборудования и передаем результаты
Наши преимущества
Экономия ваших средств
Благодаря большому объему заказов и оптимизации процессов мы предлагаем цены ниже среднерыночных, подбирая для вас самые выгодные варианты оформления.
Опыт с 2007 года
За 15+ лет работы мы оформили более 3000 объектов. Наши инженеры знают все тонкости законодательства и нюансы работы с Росреестром в Москве и области.
Гарантия результата
Вся наша деятельность застрахована. Мы контролируем каждый этап в автоматизированной системе и доводим дело до успешной регистрации вашего объекта.
Технологичный подход
Используем высокоточное геодезическое оборудование и современное ПО. Это исключает ошибки в расчетах и гарантирует, что площадь здания в техническом плане будет корректной.
Ответы на популярные вопросы
Чем технический план отличается от технического паспорта БТИ?
Технический план – это документ, необходимый для кадастрового учета и регистрации прав в Росреестре. Технический паспорт, который ранее выдавало БТИ, носит лишь информационный характер и не имеет юридической силы для регистрационных действий.
Какой срок действия у технического плана?
Технический план не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока характеристики здания (площадь, этажность, конфигурация) не изменятся. При любой реконструкции или перепланировке требуется составление нового документа.
Что делать, если Росреестр вынесет приостановку?
Мы сопровождаем каждый подготовленный нами документ. Если регистратор выносит приостановку, наш кадастровый инженер анализирует причину, оперативно вносит исправления и подает документы повторно. Эта услуга входит в стоимость.
Могу ли я сам подготовить технический план?
Нет. По закону, подготовкой технических планов могут заниматься только аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в СРО и имеющие квалифицированную электронную подпись.
От чего зависит итоговая стоимость услуги?
Цена зависит от нескольких факторов: площади и сложности конфигурации здания, наличия исходной документации, местоположения объекта (выезд на участок) и цели подготовки техплана.
Вы работаете только в Щелково?
Наш офис находится в Щелково, но мы выполняем кадастровые работы по всей Московской области, включая Москву.
Нужна консультация
Поможем подобрать услугу, рассчитать цену, выбрать дату и назначить специалиста
Помогли 600+
клиентам
клиентам
Топографическая съемка для проектирования инженерных сетей
Завершен: 17.08
Подробнее
Проектирование и строительство автомобильной дороги
Завершен: 2020
Подробнее
Инвентаризация и управление лесным фондом
Завершен: 2024
Подробнее
Другие услуги в этой категории
Подготовка технического плана на квартиру в Щелково. Для новостроек, после перепланировки, для суда и банка.
Подробнее
Профессиональное изготовление технических планов для нежилых помещений в Щелково. Гарантия, короткие сроки, доступные цены.
Подробнее
Профессиональная подготовка технического плана на сооружения в Щелково. Постановка на кадастровый учет. Сроки от 10 дней.
Подробнее
С Вами будут работать лучшие специалисты
Андрей Тиунов
Генеральный директор и учредитель компании Аршин
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2008 года
Специалист в области кадастровых работ, судебных землеустроительных экспертиз. Состоит в СРО «Гильдия Кадастровых Инженеров» № 2175 от 28.06.2016г.
Виталий Андоскин
Геодезист
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области геодезический изысканий, инвентаризации объектов недвижимости, кадастровых работ.
Болотов Антон
Ведущий инженер по подготовке исходно-разрешительной документации
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области получения исходно-разрешительной документации для строительства, проектирования и планировки территорий для целей мелиорации и кадастра, кадастровых работ.
0
Выполненных проектов
0
Лет на рынке
0
% проектов прошли экспертизу с первого раза
0
Дней - средний срок проектирования
Отзывы о нас
Для законного ввода в эксплуатацию, регистрации права собственности и совершения любых сделок с коммерческой или промышленной недвижимостью требуется технический план здания. Это официальный документ, который содержит все ключевые характеристики объекта. Компания «Аршин» предлагает услуги по профессиональной подготовке технических планов для нежилых объектов в Щелково и Московской области, обеспечивая полное соответствие требованиям законодательства и успешное прохождение процедуры в Росреестре. Мы берем на себя весь процесс: от анализа документов до получения итогового результата.
Стоимость и сроки подготовки технического плана на нежилое здание
Итоговая стоимость и сроки напрямую зависят от площади, сложности объекта и полноты исходных документов. Прозрачное ценообразование - наш принцип. Мы всегда заранее рассчитываем и фиксируем цену в договоре, чтобы вы могли планировать свой бюджет. Ниже представлены ориентировочные данные по основным видам работ. Для точного расчета свяжитесь с нашим инженером для бесплатной консультации.
Технический план на нежилое здание: что это и когда он необходим
Технический план – это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, необходимые для его государственного кадастрового учета. Проще говоря, это "паспорт" вашего нежилого объекта для государства. Подготовкой документа занимается исключительно аттестованный кадастровый инженер, который заверяет его своей электронной подписью. Этот технический документ нужен для фиксации уникальных характеристик здания: его контура на земельном участке, площади, этажности и планировки всех помещений.
В каких случаях требуется заказать техплан:
- Для постановки нового здания на кадастровый учет. Это первый и обязательный шаг после завершения строительства, без которого невозможно зарегистрировать право собственности.
- Для учета изменений после реконструкции или перепланировки. Если вы изменили площадь, этажность или конфигурацию существующего нежилого здания, эти изменения необходимо отразить в ЕГРН.
- Для ввода объекта в эксплуатацию. Технический план является неотъемлемой частью пакета документов для получения разрешения на ввод.
- Для исправления реестровой ошибки. Если в данных ЕГРН о вашем здании содержится неверная информация (например, неправильная площадь), для ее исправления готовится новый план.
- Для сделок с недвижимостью и предоставления в суд. При купле-продаже, аренде или в ходе судебных разбирательств требуется актуальный технический план для подтверждения характеристик объекта.
- Для разделения или объединения зданий. При создании нескольких объектов из одного или наоборот, для каждого нового нежилого объекта готовится свой технический план.
Что входит в состав технического плана
Документ имеет строгую структуру, утвержденную законодательно, и состоит из двух основных частей. Глубокое понимание его состава позволяет нам готовить документы, которые без проблем проходят проверку в Росреестре. Качественное составление всех разделов - залог быстрой регистрации.
Текстовая часть:
- Исходные данные об объекте и заказчике работ.
- Сведения о кадастровом инженере и средствах измерений.
- Описание местоположения здания на земельном участке.
- Характеристики самого здания (материал стен, год постройки, площадь).
- Заключение кадастрового инженера с обоснованием всех действий.
Графическая часть:
- Схема расположения здания на земельном участке.
- Чертеж контура нежилого здания.
- Поэтажные планы, отражающие планировку всех этажей и помещений.
Что вы получаете в результате
После завершения всех работ заказчик получает не просто папку с бумагами, а полный набор инструментов для решения своей задачи. Наша цель – обеспечить вам предсказуемый и гарантированный результат, который позволит без лишних хлопот управлять своей недвижимостью. По итогу работ вы получаете:
- Готовый технический план в формате XML, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Именно этот файл подается в Росреестр.
- Подробную инструкцию по подаче документов в регистрирующий орган, если вы решите сделать это самостоятельно.
- Гарантию на соответствие документа всем актуальным требованиям законодательства и наше полное сопровождение в случае приостановки.
Whatsapp
