- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 (определяет форму техплана).
- Градостроительный кодекс Российской Федерации.
- Земельный кодекс Российской Федерации.
- Приказ Минэкономразвития № 953 (до 2022 года регулировал требования к техплану).
- СП и ГОСТы, регулирующие оформление графической части документации.
- г. Щелково, ул. Талсинская, д. 7, офис 207
- Пн - Пт: c 8.00 - 17.00 Сб - Вс: по договоренности
Технический план на нежилое помещение
Подготовка технического плана на нежилое помещение - ключевая услуга для легализации вашей недвижимости в Щелково. Этот документ, создаваемый кадастровым инженером, содержит все характеристики объекта, необходимые для его постановки на кадастровый учет в Росреестре. Компания «Аршин», с опытом работы с 2007 года, гарантирует точное и своевременное изготовление техплана, полностью соответствующего законодательству, для любых коммерческих объектов: от офисов и магазинов до складов и производственных цехов.
Заказать услугу
Стоимость:
от
12 000
руб.
Срок выполнения:
3-7 дней
Суть услуги
- Первичная консультация и правовой анализ предоставленных документов.
- Выезд аттестованного кадастрового инженера на объект для проведения точных замеров.
- Камеральная обработка полученных данных, создание поэтажных планов и чертежей.
- Формирование текстовой и графической частей документа в соответствии с требованиями.
- Подготовка финального документа в электронном формате XML, заверенного ЭЦП инженера.
- Консультационная поддержка при подаче документов в Росреестр.
- Передача заказчику бумажной версии документа при необходимости.
Для кого услуга
- Владельцы коммерческой недвижимости (офисов, складов, магазинов, аптек).
- Арендаторы, заключающие долгосрочный договор аренды (более 1 года).
- Застройщики и девелоперы при вводе нового здания в эксплуатацию.
- Юридические лица и ИП, проводящие сделки с недвижимостью.
- Собственники, выполнившие перепланировку или реконструкцию помещения.
- Лица, вступающие в наследство или участвующие в судебных спорах по объекту.
- Инвесторы, приобретающие объекты для коммерческого использования.
Какие проблемы решает
- Постановка нового нежилого помещения на кадастровый учет.
- Регистрация права собственности на объект в ЕГРН.
- Легализация и внесение изменений после проведенной перепланировки.
- Исправление реестровых ошибок в сведениях о вашем помещении.
- Заключение и регистрация долгосрочных договоров аренды.
- Получение лицензий, для которых требуется точная информация об объекте.
- Предоставление официального документа для судебных инстанций и банков.
1
Консультация и анализ
Вы оставляете заявку, мы бесплатно анализируем вашу ситуацию и имеющиеся документы, определяем точный объем и стоимость работ.
2
Договор и полевые работы
Заключаем официальный договор. Наш кадастровый инженер выезжает на объект в удобное для вас время и проводит все необходимые замеры с использованием высокоточного оборудования.
3
Подготовка технического плана
В офисе инженер обрабатывает данные, готовит чертежи и текстовое описание, формирует итоговый документ. Этот этап включает составление декларации и других сопроводительных бумаг.
4
Передача результата
Вы получаете готовый технический план помещения в виде XML-файла с электронной подписью инженера, который можно сразу подавать в Росреестр, а также бумажную копию по запросу.
Паспорт заказчика (для физлица) или карточка организации (для юрлица).
Выписка из ЕГРН на помещение или здание, в котором оно расположено.
Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и т.п.).
Проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию (при наличии).
Старый технический паспорт БТИ (если оформлялся до 2013 года).
Декларация об объекте недвижимости (заполняется совместно с нашим специалистом).
Как мы работаем
1
Заявка
Принимаем заявки любым удобным способом и уточняем детали задачи
2
Выезд на объект
Специалист выезжает на объект для оценки объема работ и составления технического задания
3
Договор и оплата
Заключаем договор, согласовываем сроки выполнения работ и приниаем предоплату
4
Выполнение работ
Выполняем геодезические работы с применением современного оборудования и передаем результаты
Наши преимущества
Экономия и прозрачность
Предлагаем конкурентные цены и подбираем оптимальный вариант оформления. Стоимость работ фиксируется в договоре и не меняется.
Опыт и надежность
Работаем с 2007 года, наши кадастровые инженеры имеют все необходимые аттестаты и допуски СРО. Наша деятельность застрахована.
Гарантия результата
Доводим каждое дело до постановки на учет. Мы знаем все нюансы работы Росреестра и готовим документы, которые проходят проверку с первого раза.
Современный подход
Используем высокоточное лазерное оборудование для замеров и специализированное ПО для подготовки документов, что исключает ошибки и ускоряет процесс.
Ответы на популярные вопросы
Чем технический план отличается от технического паспорта?
Технический паспорт - это устаревший документ, который использовался до 2013 года для учета. Технический план - это современный документ, необходимый для кадастрового учета и регистрации прав в ЕГРН.
Сколько времени действует технический план?
Техплан не имеет срока годности. Он остается актуальным до тех пор, пока характеристики помещения (площадь, конфигурация) не изменятся. При любой перепланировке нужно заказывать новый.
Что делать, если у меня незаконная перепланировка?
Мы поможем подготовить технический план, отражающий фактическое состояние помещения, и проконсультируем по дальнейшим шагам для ее легализации.
Можно ли заказать технический план помещения удаленно?
Да, заключить договор и обменяться документами можно онлайн. Однако для проведения замеров обязателен выезд кадастрового инженера на объект.
В каком виде я получу готовый документ?
Основной формат - это цифровой XML-файл, подписанный ЭЦП инженера. Именно он подается в Росреестр. По вашему желанию мы также подготовим распечатанную версию.
Могу ли я сам подать документы в Росреестр?
Да, вы можете подать документы через МФЦ или личный кабинет Росреестра. Мы предоставим подробную инструкцию, как это сделать.
Нужна консультация
Поможем подобрать услугу, рассчитать цену, выбрать дату и назначить специалиста
Помогли 600+
клиентам
клиентам
Топографическая съемка для проектирования инженерных сетей
Завершен: 17.08
Подробнее
Проектирование и строительство автомобильной дороги
Завершен: 2020
Подробнее
Инвентаризация и управление лесным фондом
Завершен: 2024
Подробнее
Другие услуги в этой категории
Подготовка технического плана на квартиру в Щелково. Для новостроек, после перепланировки, для суда и банка.
Подробнее
Подготовка технического плана на нежилое здание в Щелково. Гарантия. Сроки от 5 дней. Закажите у экспертов «Аршин».
Подробнее
Профессиональная подготовка технического плана на сооружения в Щелково. Постановка на кадастровый учет. Сроки от 10 дней.
Подробнее
С Вами будут работать лучшие специалисты
Андрей Тиунов
Генеральный директор и учредитель компании Аршин
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2008 года
Специалист в области кадастровых работ, судебных землеустроительных экспертиз. Состоит в СРО «Гильдия Кадастровых Инженеров» № 2175 от 28.06.2016г.
Виталий Андоскин
Геодезист
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области геодезический изысканий, инвентаризации объектов недвижимости, кадастровых работ.
Болотов Антон
Ведущий инженер по подготовке исходно-разрешительной документации
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области получения исходно-разрешительной документации для строительства, проектирования и планировки территорий для целей мелиорации и кадастра, кадастровых работ.
0
Выполненных проектов
0
Лет на рынке
0
% проектов прошли экспертизу с первого раза
0
Дней - средний срок проектирования
Отзывы о нас
Компания «Аршин» предлагает профессиональные услуги по подготовке технической документации в Щелково. Мы поможем оформить технический план нежилого помещения - обязательный документ для любого владельца коммерческой недвижимости. Он необходим для постановки объекта на кадастровый учет, регистрации прав собственности и любых юридических операций. На этой странице вы найдете полную информацию о том, как и где получать документ, его стоимость и сроки.
Для чего нужен технический план на нежилое помещение?
Этот документ является главным источником сведений о вашем объекте для Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Составление технического плана помещения требуется кадастровым инженером в обязательном порядке для целого ряда ситуаций. Без него невозможно законно эксплуатировать или распоряжаться нежилым объектом. Наш технический опыт позволяет готовить документы для самых разных целей.
Основные случаи, когда без техплана не обойтись:
- Первичная постановка нового помещения на кадастровый учет.
- Регистрация изменений после реконструкции или для технического плана перепланированного помещения.
- Заключение и государственная регистрация договора аренды на срок от одного года.
- Официальный ввод здания или отдельного помещения в эксплуатацию.
- Исправление ранее допущенных ошибок в сведениях ЕГРН.
- Оформление ипотеки, где объект выступает залогом, или для судебных споров.
- Образование помещений в нежилом здании технический план необходим для разделения крупного объекта на несколько мелких.
Стоимость и сроки подготовки технического плана
Мы предлагаем прозрачное ценообразование на изготовление технического плана нежилого помещения. Финальная цена на технический план помещения зависит от площади, сложности конфигурации и наличия исходной документации.
От чего еще может зависеть итоговая цена?
Итоговая стоимость может корректироваться с учетом нескольких факторов. Важно понимать, что каждый объект уникален, и наш технический специалист всегда заранее озвучивает полную сумму перед началом работ.
Факторы, влияющие на цену:
- Необходимость проведения геодезических работ (если помещение привязывается к координатам на местности).
- Отсутствие или полнота исходных документов (проект, техпаспорт БТИ).
- Сложная геометрия помещения с большим количеством углов и элементов.
- Наличие неузаконенных изменений, требующих более детального описания в плане.
Whatsapp
