- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 «Об установлении формы технического плана…».
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи о перепланировке и переустройстве).
- Градостроительный кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
- г. Щелково, ул. Талсинская, д. 7, офис 207
- Пн - Пт: c 8.00 - 17.00 Сб - Вс: по договоренности
Технический план на квартиру
Подготовка технического плана на квартиру в Щелково и Московской области. Документ необходим для постановки на кадастровый учет, регистрации перепланировки, исправления ошибок в ЕГРН или для сделок с недвижимостью. Специалисты компании «Аршин» проводят точные обмеры и оформляют техплан в соответствии с приказом №953 Минэкономразвития РФ. Работаем с новостройками и вторичным жильем.
Заказать услугу
Стоимость:
от
12 000
руб.
Срок выполнения:
3-7 дней
Суть услуги
- Фиксация фактических характеристик квартиры (площадь, этажность, конфигурация).
- Подготовка графической части (поэтажный план) и текстовой части (сведения об объекте).
- Формирование электронного XML-документа для подачи в Росреестр.
- Заверение документа усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) кадастрового инженера.
- Консультационное сопровождение на всех этапах регистрации изменений.
- Отражение результатов узаконенной или самовольной перепланировки.
Для кого услуга
- Владельцы квартир в новостройках для первичной постановки на учет.
- Собственники, завершившие согласованную перепланировку.
- Собственники, желающие узаконить самовольные изменения в квартире.
- Владельцы, обнаружившие расхождения данных в ЕГРН с реальностью.
- Участники судебных процессов (раздел имущества, наследственные споры).
- Заявители на ипотеку, если банк требует актуальные сведения об объекте.
- Собственники, объединяющие или разделяющие несколько квартир.
Какие проблемы решает
- Позволяет поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
- Официально регистрирует изменения после перепланировки в Росреестре.
- Помогает исправить реестровые (технические) ошибки в площади или планировке.
- Требуется для ввода объекта в эксплуатацию.
- Является обязательным документом для совершения сделок купли-продажи с объектом, где были изменения.
- Служит доказательной базой в суде или для предоставления в банковские организации.
- Защищает от штрафов за несогласованную перепланировку.
1
Консультация и анализ документов
Определяем цели подготовки техплана, изучаем правоустанавливающие документы и проектную документацию, формируем точную стоимость и сроки.
2
Выезд инженера и обмеры
Квалифицированный кадастровый инженер выезжает на объект для проведения точных замеров помещений с использованием современного лазерного оборудования.
3
Подготовка документов
На основе замеров и предоставленных документов инженер формирует текстовую и графическую части технического плана, включая поэтажные планы и декларацию.
4
Передача результата
Вы получаете готовый технический план, заверенный ЭЦП инженера, в виде XML-файла для Росреестра, а также печатную версию по запросу.
Паспорт собственника.
Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
Проект перепланировки и акт приемочной комиссии (для узаконенной перепланировки).
Договор долевого участия (ДДУ) (для новостроек).
Решение суда (если работы проводятся на его основании).
Доверенность, если действует представитель собственника.
Как мы работаем
1
Заявка
Принимаем заявки любым удобным способом и уточняем детали задачи
2
Выезд на объект
Специалист выезжает на объект для оценки объема работ и составления технического задания
3
Договор и оплата
Заключаем договор, согласовываем сроки выполнения работ и приниаем предоплату
4
Выполнение работ
Выполняем геодезические работы с применением современного оборудования и передаем результаты
Наши преимущества
Финансовая выгода
Предлагаем цены ниже среднерыночных за счет оптимизации процессов и большого потока заказов. Помогаем подобрать оптимальный по стоимости вариант оформления.
Экспертность и опыт с 2007 года
Наша команда состоит из аттестованных кадастровых инженеров с высшим образованием. За 15+ лет работы оформлено более 3000 объектов, что гарантирует знание всех нюансов.
Надежность и гарантия результата
Каждый этап работ контролируется в автоматизированной системе. Деятельность компании «Аршин» застрахована. Мы доводим каждое дело до внесения сведений в ЕГРН.
Соблюдение сроков
Четко прописываем сроки в договоре и строго их соблюдаем. Благодаря современному оборудованию и отлаженным процессам, мы выполняем работы оперативно.
Ответы на популярные вопросы
Какой срок действия у технического плана?
Технический план не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока характеристики объекта недвижимости (например, планировка) не изменятся.
Можно ли сделать техплан без выезда инженера?
Нет, выезд кадастрового инженера для проведения обмеров является обязательным требованием законодательства для обеспечения точности и достоверности данных.
Что делать, если Росреестр приостановил регистрацию из-за ошибки в техплане?
Если ошибка допущена нашим инженером, мы бесплатно и в кратчайшие сроки внесем все необходимые исправления и повторно подадим документ.
В каком формате я получу готовый документ?
Для регистрации в Росреестре технический план подается в электронном формате XML, заверенный ЭЦП кадастрового инженера. По вашему желанию мы также можем подготовить бумажную версию.
Чем отличается технический план от проекта перепланировки?
Проект перепланировки - это документ, который описывает планируемые изменения. Технический план - это документ, который фиксирует уже выполненные изменения для их постановки на кадастровый учет.
Сколько по времени занимает подготовка технического плана?
Сроки зависят от сложности объекта. Для стандартной квартиры без сложных перепланировок процесс от замера до получения готового документа обычно занимает от 5 до 10 рабочих дней.
Нужна консультация
Поможем подобрать услугу, рассчитать цену, выбрать дату и назначить специалиста
Помогли 600+
клиентам
клиентам
Топографическая съемка для проектирования инженерных сетей
Завершен: 17.08
Подробнее
Проектирование и строительство автомобильной дороги
Завершен: 2020
Подробнее
Инвентаризация и управление лесным фондом
Завершен: 2024
Подробнее
Другие услуги в этой категории
Подготовка технического плана на нежилое здание в Щелково. Гарантия. Сроки от 5 дней. Закажите у экспертов «Аршин».
Подробнее
Профессиональное изготовление технических планов для нежилых помещений в Щелково. Гарантия, короткие сроки, доступные цены.
Подробнее
Профессиональная подготовка технического плана на сооружения в Щелково. Постановка на кадастровый учет. Сроки от 10 дней.
Подробнее
С Вами будут работать лучшие специалисты
Андрей Тиунов
Генеральный директор и учредитель компании Аршин
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2008 года
Специалист в области кадастровых работ, судебных землеустроительных экспертиз. Состоит в СРО «Гильдия Кадастровых Инженеров» № 2175 от 28.06.2016г.
Виталий Андоскин
Геодезист
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области геодезический изысканий, инвентаризации объектов недвижимости, кадастровых работ.
Болотов Антон
Ведущий инженер по подготовке исходно-разрешительной документации
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области получения исходно-разрешительной документации для строительства, проектирования и планировки территорий для целей мелиорации и кадастра, кадастровых работ.
0
Выполненных проектов
0
Лет на рынке
0
% проектов прошли экспертизу с первого раза
0
Дней - средний срок проектирования
Отзывы о нас
Для регистрации права собственности, узаконивания изменений или исправления ошибок в ЕГРН требуется официальный документ - технический план. Компания «Аршин» предлагает услуги аттестованных кадастровых инженеров по его подготовке в Щелково. Мы поможем быстро и в соответствии с законом оформить все необходимые бумаги на вашу недвижимость. Если вы не знаете, где получить технический план на квартиру, доверьте эту задачу профессионалам с более чем 15-летним опытом.
Стоимость и сроки изготовления технического плана
Один из первых вопросов, который возникает у собственников - сколько стоит подготовка документов. Финальная цена зависит от площади объекта, сложности планировки и цели подготовки документа. Чтобы вам было проще сориентироваться, мы подготовили таблицу с базовыми тарифами на наши услуги.
В каких случаях необходим технический план на квартиру?
Технический план квартиры - это документ, без которого не обойтись в массе юридически значимых ситуаций, связанных с недвижимостью. Он содержит уникальные характеристики объекта, необходимые для его идентификации и учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно на основании данных из техплана Росреестр вносит или изменяет сведения о вашей квартире. Заказывать его необходимо для решения широкого спектра задач, от первичной регистрации до судебных разбирательств.
Для постановки квартиры на кадастровый учет
При покупке жилья в новостройке объект еще не существует для государства юридически. Чтобы зарегистрировать право собственности, его нужно поставить на первичный кадастровый учет. Для этого застройщик или сам дольщик должен сделать техплан на квартиру. Кадастровый инженер проводит обмеры, фиксирует точную площадь, планировку и расположение на этаже, после чего формирует документ для подачи в Росреестр.
Для регистрации выполненной перепланировки
Это самый частый случай, когда требуется технический план квартиры после перепланировки. Любые изменения, затрагивающие конфигурацию помещений (снос стен, объединение комнат, перенос дверных проемов), должны быть отражены в ЕГРН. Технический план подтверждает, что работы выполнены, и служит основанием для внесения актуальных сведений в реестр. Это касается как предварительно согласованных изменений, так и узаконивания самовольно выполненных работ.
Для исправления ошибок в сведениях ЕГРН
Иногда в данных Росреестра содержатся неточности: неверно указана площадь, количество комнат или конфигурация. Такие реестровые ошибки могут стать препятствием при продаже жилья или получении кредита. Для их исправления готовится новый техплан, в котором кадастровый инженер указывает на выявленные расхождения и приводит верные данные. Этот документ подается в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки.
Для предоставления в суд или банк
При имущественных спорах, разделе наследства или бракоразводных процессах суд может потребовать актуальные сведения об объекте недвижимости. Технический план квартиры выступает в качестве официального документа, подтверждающего ее текущее состояние и характеристики. Банки также часто запрашивают техплан при оформлении ипотечного кредита на вторичное жилье, чтобы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок.
Если вы ищете, где взять технический план квартиры, то правильный ответ - заказать у аттестованного кадастрового инженера.
Whatsapp
