Для получения разрешения на строительство требуется подготовка проектной документации
Необходимые документы
Для разработки проектной документации Вам необходимо предоставить:
1) копии правоустанавливающих и/или правоподтверждающих документов на земельный участок;
2) копия кадастровой выписки о земельном участке;
3) топоплан участка, согласованный с балансодержателями инженерных сетей (дополнительная информация здесь);
4) материалы инженерно-геологических изысканий;
5) технические условия на подключение к инженерным сетям (газопроводу, электросетям, водопроводу, канализации, связи и т.д.);
6) градостроительный план земельного участка (дополнительная информация здесь);
7) техническое задание на проектирование.
Особенности
• В определенных случаях требуется прохождение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (дополнительная информация здесь).
• При наличии санитарно-защитной зоны у проектируемого объекта может потребоваться разработка проекта по ее уменьшению (дополнительная информация здесь).
Разделы проектной документации
1) пояснительная записка;
2) схема планировочной организации земельного участка;
3) архитектурные решения;
4) конструктивные и объемно-планировочные решения;
5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения с подразделами: система электроснабжения, система водоснабжения, система водоотведения, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, сети связи, система газоснабжения, технологические решения.
6) Проект организации строительства;
7) Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
8) Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
9) Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
10) Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
10,1) Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
11) Смета на строительство объектов капитального строительства.
