- Жилищный кодекс РФ, ст. 22–24
- Градостроительный кодекс РФ
- Постановление Правительства РФ №47
- Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- СанПиН и СНиП, регулирующие жилые и нежилые помещения
- г. Щелково, ул. Талсинская, д. 7, офис 207
- Пн - Пт: c 8.00 - 17.00 Сб - Вс: по договоренности
Перевод помещений из жилого в нежилое, из нежилого в жилое
- Опыт более 15 лет — работаем по Москве и Московской области.
- Полный цикл — проект, согласования, регистрация.
- Гарантия результата — документы принимают без отказов.
- Прозрачные цены — фиксированная стоимость работ.
Заказать услугу
Стоимость:
от
50 000
руб
Срок выполнения:
от 7 дней
Суть услуги
Перевод помещения — это официальное изменение его статуса из жилого в нежилое (например, квартира в офис) или из нежилого в жилое (например, нежилой дом в жилой). Процедура требует подготовки проектной документации, согласований и внесения изменений в Росреестр.
Для кого услуга
- Владельцы квартир, планирующие открыть бизнес в помещении
- Частные собственники домов, переводящие их в жилой фонд
- Застройщики при изменении назначения зданий
- Коммерческие организации (офисы, магазины, кафе)
- Владельцы земельных участков при переводе назначения земли
Какие проблемы решает
- Легализация использования объекта под бизнес или проживание
- Возможность регистрации права собственности с новым назначением
- Исключение штрафов за незаконное использование помещения
- Возможность оформления ипотеки и сделок
- Правильное внесение данных в ЕГРН и техпаспорт
- Перевод объекта незавершённого строительства в завершённое
| Услуга | Единица измерения | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Перевод квартиры в нежилое помещение | 1 объект | от 120 000 |
| Перевод нежилого помещения в жилое | 1 объект | от 150 000 |
| Перевод дома из нежилого в жилой | 1 объект | от 180 000 |
| Перевод объекта незавершённого строительства | 1 объект | от 200 000 |
| Перевод земли из сельхозназначения в ИЖС | 1 участок | от 250 000 |
| Перевод земли из сельхозназначения в СНТ | 1 участок | от 200 000 |
| Согласование перепланировки при переводе | 1 объект | от 50 000 |
1
Анализ ситуации
Изучаем объект, определяем возможность перевода.
2
Подготовка проекта и документов
Разрабатываем проект перевода помещения, собираем пакет бумаг.
3
Согласование
Проходим экспертизы и получаем разрешения в органах местного самоуправления.
4
Регистрация изменений
Вносим новые сведения в Росреестр и ЕГРН.
Правоустанавливающий документ на объект
Технический паспорт помещения или дома
Заявление о переводе
Проект перевода
Заключение СЭС и пожарной службы (при необходимости)
Согласие собственников (в многоквартирных домах)
Как мы работаем
1
Под ключ
выполняем все этапы от проекта до регистрации.
2
Легально
учитываем все нормы и требования законодательства.
3
С гарантией
перевод принимается органами власти и Росреестром.
4
С сопровождением
помогаем клиенту на всех стадиях процесса.
Ответы на популярные вопросы
Сколько стоит перевод помещения?
Цена зависит от объекта: квартира — от 120 000 ₽, нежилое помещение в жилое — от 150 000 ₽.
Сколько длится перевод?
В среднем 3–6 месяцев, включая все согласования.
Можно ли перевести нежилое помещение в жилое в многоквартирном доме?
Да, при условии соблюдения норм (отдельный вход, соответствие требованиям СанПиН).
Что нужно для перевода квартиры в нежилое помещение?
Проект перепланировки, согласие собственников дома, заключения госорганов.
Можно ли перевести объект незавершённого строительства в завершённое?
Да, после подготовки проектной документации и прохождения экспертизы.
Нужно ли согласование перепланировки при переводе?
Да, если меняется планировка помещения или здания.
Нужна консультация
Поможем подобрать услугу, рассчитать цену, выбрать дату и назначить специалиста
Помогли 600+
клиентам
клиентам
Топографическая съемка для проектирования инженерных сетей
Завершен: 17.08
Подробнее
Проектирование и строительство автомобильной дороги
Завершен: 2020
Подробнее
Инвентаризация и управление лесным фондом
Завершен: 2024
Подробнее
Другие услуги в этой категории
Получение разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Полное сопровождение — от подготовки документов до получения итоговых разрешений.
Подробнее
Согласование перепланировки. Под ключ — проект, документы, разрешения. Без штрафов и отказов.
Подробнее
Регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре в 2025 году — квартиры, дома, гаражи, земельные участки и коммерческие объекты. Полное сопровождение — от подготовки документов до внесения записи в ЕГРН.
Подробнее
С Вами будут работать лучшие специалисты
Андрей Тиунов
Генеральный директор и учредитель компании Аршин
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2008 года
Специалист в области кадастровых работ, судебных землеустроительных экспертиз. Состоит в СРО «Гильдия Кадастровых Инженеров» № 2175 от 28.06.2016г.
Виталий Андоскин
Геодезист
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области геодезический изысканий, инвентаризации объектов недвижимости, кадастровых работ.
Болотов Антон
Ведущий инженер по подготовке исходно-разрешительной документации
Опыт работы в сфере кадастра недвижимости: с 2012 года
Специалист в области получения исходно-разрешительной документации для строительства, проектирования и планировки территорий для целей мелиорации и кадастра, кадастровых работ.
0
Выполненных проектов
0
Лет на рынке
0
% проектов прошли экспертизу с первого раза
0
Дней - средний срок проектирования
Отзывы о нас
Что представляет собой перевод помещений
Перевод помещений — это официальное изменение их правового статуса: жилые объекты переводятся в нежилой фонд (например, квартира под офис или магазин), а нежилые здания или помещения могут становиться жилыми. Для этого требуется разработка проектной документации, согласование с органами власти и внесение изменений в ЕГРН.
Когда требуется перевод
На практике процедура нужна в разных случаях:
- при организации бизнеса в квартире или жилом доме;
- если необходимо перевести нежилое помещение в жилое в многоквартирном доме;
- при изменении статуса дома, чтобы оформить прописку;
- при переводе земельных участков из категории сельхозназначения в ИЖС или СНТ;
- чтобы завершённый объект недвижимости узаконить вместо статуса «незавершённого».
Этапы выполнения
Работы выполняются в несколько шагов: специалисты подготавливают проект перевода, оформляют комплект документов, подают их в администрацию и контролируют прохождение согласований. После получения разрешения сведения обновляются в Росреестре, и объект получает новый статус.
От чего зависит стоимость
Финальная цена зависит от ряда факторов:
- категории объекта (жилой дом, квартира, офис, нежилое здание);
- объём необходимых проектных и согласовательных работ;
- наличие перепланировки;
- регион проведения процедуры — Москва или Московская область.
Преимущества обращения в компанию «Аршин»
- Более 15 лет практического опыта в переводе помещений и земельных участков.
- Более 3000 завершённых объектов с успешной регистрацией.
- Полный цикл — от анализа ситуации до внесения изменений в ЕГРН.
- Гарантия законного результата без штрафов и отказов.
Whatsapp