Увеличение земельного участка

С 1 марта 2015 года в земельное законодательство внесены масштабные изменения, в том числе позволяющие официально увеличить земельный участок:

1. Если участок имеет вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство, находится в деревне, посёлке, городе и есть возможность присоединить часть земель общего пользования (проезда, улицы и т.д.). Зачастую после выделения земельного участка в 90-х годах заборы вдоль улицы ровняли и за счет этого получился небольшой самозахват. Цена платы в местный бюджет за такое увеличение равна 50 % от кадастровой стоимости присоединяемой территории.

2. Если участок имеет вид разрешенного использования - садоводство, дачное строительство, огородничество, находится в товариществе (кооперативе) и есть возможность присоединить часть земель общего пользования (проезда, улицы и т.д.). Для осуществления увеличения сначала необходимо оформить земельный участок общего пользования, зарегистрировать на него право собственности на юридическое лицо товарищества, затем провести общее собрание по вопросу передачи части участка заинтересованному лицу. Цена увеличения в таком случае полностью зависит от общего собрания и может быть от бесплатной до любой цены (в том числе выше рыночной).

3. если участок имеет иной вид разрешенного использования, то увеличение возможно только после подготовки и утверждения проекта межевании территории (дополнительная информация здесь). Цена платы в местный бюджет за такое увеличение также равна 50 % от кадастровой стоимости присоединяемой территории.

Каждый случай индивидуален, поэтому для точной оценки возможности увеличения земельного участка лучше всего приехать к нам с документами на бесплатную консультацию.

Необходимые документы

1. Копии правоустанавливающих и/или правоподтверждающих документов на земельный участок.
1. Копия кадастровой выписки о земельном участке.

Почему стоит обратиться к нам

1) успешный опыт работы с 2007 года с частными клиентами, застройщиками, органами власти,
2) нашими услугами воспользовались более 3000 довольных клиентов;
3) скидка при оформлении нескольких объектов недвижимости (еще одна квартира, участок, дом, гараж и т.п.);
4) в нашем большом коллективе трудятся кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики, юристы и судебный эксперт;
5) в перечень оказываемых нами услуг входят: геодезические съемки, кадастровые работы, межевание, инвентаризация, постановка на кадастровый учет, регистрация, получение разрешения на строительство, подготовка градостроительных планов, проектов планировки и межевания, узаконивание перепланировок, судебные экспертизы, сопровождение сделок с недвижимостью.